- [WIKI] Zins (lateinisch census‚ „Abschätzung“) ist in der Wirtschaft das Entgelt, das der Schuldner dem Gläubiger als Gegenleistung für vorübergehend überlassenes Kapital zahlt.
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Weil dieser nur aufgrund von Hypothekarzins und Teuerung geändert werden darf, wirkt sich eine Senkung oder Erhöhung der Grundsteuer aber meistens nur auf die Eigentümer aus.
Vertreter der Mieter und der Eigentümer haben sich unlängst darauf geeinigt, die Mieten statt an den Hypothekarzins an die Teuerung zu koppeln.
Er setzt sich zusammen aus dem Hypothekarzins, der dem Institut während dieser Zeit entgeht, minus des Erlöses, der sich durch die Anlage des reservierten Geldes in derselben Zeit erzielen lässt.
Gefordert wird, die Miete nicht mehr an den Hypothekarzins, sondern an die Inflation zu koppeln.
Bei den Immobilien gibt es den Hypothekarzins, und da geht es um die Binnenwirtschaft.
Ebenfalls entscheiden dürfte sich, ob die Mieten vom Hypothekarzins abgekoppelt werden.
Wieder einmal bleibt alles beim Alten: Statt an die Teuerung werden die Mieten auch in Zukunft an den Hypothekarzins gekoppelt, und das Mietrecht bleibt so kompliziert wie eh und je.
Zudem habe sie den Hypothekarzins im letzten Frühjahr als eine der letzten heraufgesetzt.
Dies ist auch auf einen Anstieg des Hypothekarzins zurückzuführen.
Er sieht nicht ein, warum er die Miete der Einliegerwohnung nicht vom steuerbaren Einkommen abziehen kann, wo doch seine Eltern dasselbe mit dem Hypothekarzins tun.
Steigt der Hypothekarzins nur wenig an, dürfte sich die finanzielle Lage für etliche Immobilienbesitzer drastisch zuspitzen.
Die Mieten bleiben an den Hypothekarzins gekoppelt.
Mit der Reform sollen die Mieten vom Hypothekarzins abgekoppelt werden.
Solange ein Mietverhältnis Bestand hat, sind vor allem die Kostenfaktoren wie Hypothekarzins und Teuerung für die Entwicklung der Miete massgeblich.
Die Gretchenfrage lautet demnach: Wie wird sich der Hypothekarzins in nächster Zeit entwickeln?
Andererseits müsste dann aber mit dem freien Anlagekapital eine Rendite erzielt werden, die nach Steuern mindestens so hoch wäre wie der Hypothekarzins.
Der Hypothekarzins steigt wieder - das kann nicht nur Mieter in Bedrängnis bringen, sondern auch Hauseigentümer.
Die Höhe der Mietzinsen hängt unter anderem vom Hypothekarzins ab.
Stark ins Gewicht fällt dabei ein tieferer Hypothekarzins, denn energieeffiziente Häuser erhalten von vielen Banken ein besseres Rating und damit einen tieferen Zins.
Sie stimmen auch darin überein, dass die Wohnkosten gesenkt und die Mietzinsen vom Hypothekarzins abgekoppelt werden.
4. Weil der Hypothekarzins ständig steigt und dies auf die Mieten durchschlägt.
Weil die Abkoppelung der Mieten vom Hypothekarzins für längere Zeit vom Tisch sein dürfte, drängt der Mieterverband darauf, dass die Berechnung des Referenzzinssatzes neu geregelt wird.
Lasst das mit dem Hypothekarzins wie es war und damit Basta.
Gemäss Botschaft wurde damals von einem Hypothekarzins von 2,3 Prozent ausgegangen.
Je länger eine Festhypothek dauere, desto grösser könne die Differenz zum aktuellen Hypothekarzins sein, erklärte Alvarez.
Die geplante Revision würde dagegen eine klare Vereinfachung bringen: Die Abkoppelung der Mieten vom Hypothekarzins bewahrt diese vor sprunghaften Anstiegen, und ihre Entwicklung wird damit für alle kalkulierbar.
Wir berechnen die Tragbarkeit einer Liegenschaft für den Kunden nach wie vor mit einem Hypothekarzins von 5 Prozent.
Mein Mietvertrag basiert auf einem Hypothekarzins von 3,5 Prozent.
Im Kanton Bern lag der massgebliche Hypothekarzins damals bei 3,5 Prozent.
Irrelevant ist hingegen der Hypothekarzins, der vom Vermieter effektiv bezahlt werden muss.
«Mieten sind bislang an den Hypothekarzins gebunden und steigen daher bei einem Zinsanstieg mit einer zeitlichen Verzögerung», erläutert Thorsten Hock, Ökonom bei der ZKB.
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FAQ
arsamor2010Wie ist der richtige Artikel von Hypothekarzins? der
marada1990Wie sind Silben und deren Trennung in der deutschen Sprache für Hypothekarzins? Hy•po•the•kar•zins